Продажа 3-комнатной квартиры , 65 м², г. Алматы, Бостандыкский район, ул. Коктем-2 Коктем-2

Пластиковые окна, удобно под коммерцию, неугловая, улучшенная, встроенная кухня, кладовка, счётчики, тихий двор. Лучшая квартира по жилой площади среди панельных домов в микрорайоне "Коктем-2". Самое подробное объявление по квартире. Продаётся чистая, светлая, с хорошей аурой квартира в комфортном для проживания и экологически благоприятном районе города. Лучший микрорайон в Бостандыкском районе. Преимущества и выгодные особенности нашей квартиры в сравнении с похожими вариантами: ➡️самое лучшее расположение (посадка) дома внутри микрорайона Коктем-2; ➡️месторасположение дома (вдоль зелёного бульвара им. Г. Мусрепова) ; ➡️квартира в сравнении с другими больше, светлее и выгодно расположена; ➡️жилая площадь 48, 7 кв. м. (комнаты 17.4 кв. м., 17.4 кв. м., 13.9 кв. м. + балкон 3.2 кв. м. ) ; ➡️экспериментальная планировка (обратите внимание, самая большая реальная жилая площадь БЕЗ перепланировки, среди похожих вариантов) ; ➡️все три комнаты полноценные, большие, вместительные, правильной прямоугольной формы (обратите внимание на другие объявления, в большинстве панельных домов микрорайона одна из комнат ВСЕГО 10 кв. м. ) ; ➡️наличие балкона 3.2 кв. м. на первом этаже; ➡️неугловая, нестыковая квартира (обратите внимание, все панельные дома микрорайона состоят из двух-трёх стыковых отдельных строений примыкающих к друг-другу и квартиры в месте примыкания являются фактически угловыми. Данная квартира не расположена на стыке, что обеспечивает сухость стен квартиры, сухие подвалы) ; ➡️высокая сейсмоустойчивость жилого здания (панель 158 серии, см. информацию в интернете), дом построен Алматинским домостроительным комбинатом АДК (1972г. ) ; ➡️чистый и безопасный район; ➡️местоположение квартиры в верхней части города с выгодной локацией; ➡️выгодное расположение дома на месте (дом расположен на более высокой точке в сравнении с другими домами микрорайона); ➡️светлая квартира (окна двух спален выходят на восток, окна зала и кухни выходят на запад (зелёная аллея бульвара им. Г. Мусрепова); ➡️тихий двор и тихая аллея бульвара (шума улицы НЕТ), ухоженная придомовая территория (дом расположен подальше от шумных мест скопления молодежи, студентов, торговых точек общепита (дома #1, 2, 3) ; ➡️квартира никогда не сдавалась, не перепродавалась, постоянно проживала одна семья; ➡️документы в порядке; ➡️продаётся хозяином, без вашей переплаты посредникам; ➡️квартира НЕ в залоге (БЕЗ обременений); ➡️квартира БЕЗ перепланировок; ➡️при необходимости квартира меблирована (в зависимости от потребностей покупателя будет оставлена вся необходимая мебель); ➡️имеется кладовка в подвале 6 кв. м. ; ➡️установлена новая входная стальная дверь; ➡️зелёные парковые и прогулочные зоны: Набережная р. Есентай, парк Жас-Канат, парк Достык, бульвар им. Г. Мусрепова, бульвар Бухар-Жырау, Ботанический сад г. Алматы, Атакент; ➡️новые детские площадки; ➡️большое количество живых деревьев, очищают и увлажняют воздух, снижая концентрацию вредных веществ в воздухе и улучшая экосистему микрорайона (летом зеленые насаждения дают тень и охлаждают воздух, поэтому в летний день всегда приятно находиться в тени деревьев) ; ➡️наличие свободных парковочных мест для автомобиля во дворе и вдоль бульвара Г. Мусрепова; ➡️охраняемая частная автостоянка (платная, крытая) в шаговой доступности; ➡️высокий первый этаж; ➡️идеально под коммерцию (первая линия), для сдачи в аренду студентам; ➡️развитая инфраструктура (в шаговой доступности детские сады: #69, #77, #79, #108, #151, частные детские сады, школы/гимназии: #138, #81, #51, #105, #69, #10, #21, рфМШ, Республиканская музыкальная школа им. К. Байсеитовой, частные школы: БЭСТ, IT School, Престиж, Международная школа г. Алматы фонда Н. Назарбаева, ВУЗы: казНУ им. Аль-Фараби, Алматинский университет энергетики и связи, казНТУ им. К. Сатпаева, МУИТ, медучреждения ЦГКБ, Центр детской неотложной медпомощи, Детская городская клиническая инфекционная больница, ГП #12, ГЦК, Керуен-Medicus, торговые центры: ТК Галерея, ТРК Atakent Mall, ТРК Forum, ТРК Essentai Mall, государственные учреждения: УПИ г. Алматы, СПК Алматы, УГА г. Алматы, VizitAlmaty, Управление туризма г. Алматы, спортивные центры: Центральный стадион, Дворец спорта им. Б. Шолака, фитнес клубы LegenDA, Banzai, сеть плавательных бассейнов AquaStars, крупнейшие сети аптек: Рауза-АДЕ, Аптекаплюс, а также рестораны быстрого питания: KFC, McDonald’s, сети супермаркетов: Магнум, FixPrice) ; ➡️удобная транспортная развязка (автобусы #18, 30, 32, 45, 205, троллейбусы 7, 9, 11) ; ➡️ипотека рассматривается (условия обговариваются). Хозяин. Продаётся в связи с расширением. Все фотографии соответствуют действительности, обмена нет. Просмотр по предварительной договоренности. По всем дополнительным вопросам пишите сообщения в приложении Krisha.kz или звоните по номеру. Агентства недвижимости и риелторов по вопросам услуг рекламы (продажи) просьба не беспокоить. Обмена нет. ТОРГ.