Вторичка в один клик

Любой, кто сталкивался с покупкой квартиры, знает, что это довольно долгий процесс. Помимо продавца и покупателя в сделке могут принимать участие сразу несколько человек: риэлтор, менеджер банка, нотариус, и ко всем нужно приходить своими ножками. В некоторых случаях оформление квартир могло занимать несколько дней. 

Полтора года назад государство, застройщики и банки вступили в коллаборацию и создали блокчейн-продукт, который позволял купить онлайн первичное жилье.

Как это работает? 

Самым первым застройщиком, внедрившим у себя эту систему, стал BI Group. Человек мог выбрать квартиру на его сайте и там же заключить договор. Вместо дня, проведенного вначале в отделе продаж, а затем у нотариуса или в ЦОНе, покупатель проходил все этапы всего за 15 минут. Он выбирал документ, который требовалось зарегистрировать, заполнял свои данные и при помощи ЭЦП подписывал оферту. Если клиент находился в браке, то вторая половина также электронной подписью давала свое согласие. Затем договор подписывался застройщиком, и оставалось лишь оплатить госпошлину при помощи QR. Все! С этого момента человек становился обладателем новой квартиры, не вставая с дивана! 

Внедрение блокчейна вызвало феноменальные результаты. Только нагрузка на ЦОНы снизилась в 5 раз, а из-за того, что из сделки выпал нотариус, отпала необходимость оплачивать его услуги, а они оценивались от 30 до 50 тысяч тенге. Покупателю остается лишь оплатить госпошлину в 4 800 тенге. За все это время дистанционно было совершено 8700 регистраций недвижимости и оформлено свыше 90 тысяч залогов.

Но онлайн можно было купить только первичное жилье. А как же вторичка? 

Сегодня на форум Digital Almaty 2023 был презентован новый блокчейн-продукт, теперь уже по покупке вторичного жилья. Это тоже результат коллаборации государства и бизнеса, в том числе и BI Group. Впервые договор купли-продажи можно онлайн оформить не только с застройщиком, но и с другим физическим лицом. 

Как это будет работать?

Если вы нашли квартиру мечты и хотите ее купить, то вы можете оформить ее онлайн на нашей платформе dom.kz. Вы вносите свои персональные данные и отправляете заявку. Вся информация участников сделки и самой недвижимости проверяются службами Государственной базы данных «Регистр недвижимости».

Как система поймет, что за сделкой стоят не мошенники?

Личность покупателя и продавца верифицируется. Система снимает биометрические данные с лица всех участников сделки и сверяет их со своими данными. На всех этапах подписания бумаг покупатель и продавец используют ЭЦП. Также для безопасности сделки и контроля соблюдения всех необходимых процедур, к сделке онлайн подключается сотрудник госкорпорации "Правительства для граждан". 

Возможно ли подделать цифровой договор купли-продажи?

Нет. При оформлении договора купли-продажи в цифровом формате используется технология блокчейн, которая обеспечивает безопасное хранение документа в целостности без возможности изменения. Уже после подписания права собственности нового владельца регистрируют в госбазе данных "Регистр недвижимости".

Почему я должен доверять платформе dom.kz? 

Потому что мы единственная платформа в Казахстане, которая дает клиентам полный и прозрачный цикл услуг в цифровом формате. Мы помогаем подобрать квартиру, проверяем "чистоту" ее документов, сопровождаем сделку и консультируем по всем вопросам. И если до этого часть услуг неизбежно оказывалась оффлайн, то с внедрением новой технологии блойчейн - все процессы станут еще более цифровыми, а значит особенно прозачными и безопасными. Более того, в скором времени наша платформа сможет предложить вам еще одну услугу - сервис безопасных платежей. Это, когда покупатель перечисляет сумму за квартиру на специальный счет банка и пока идет оформление бумаг, эти деньги хранятся в безопасности. Для покупателя это выгодно тем, что не нужно никуда ехать, снимать наличность, везти на сделку и брать расписку. И только после того, как его права собственности зарегистрируются в госбазе данных, деньги уходят продавцу. Продавец тоже спокоен, что его деньги в безопасности под хранением.    

Означает ли это, что я должен покупать квартиру только в домах BI Group?  

Нет, это может быть любая квартира вторичного рынка от любого застройщика. Мы просто предлагаем воспользоваться нашим сервисом, чтобы дополнительно обезопасить свою сделку, сэкономить время и деньги. Если покупатель или продавец находится в другом городе, ему больше не нужно тратить средства на то, чтобы приехать на оформление бумаг. Достаточно иметь ЭЦП и выход в интернет. 

Сколько времени займет онлайн-регистрация вторички?

В среднем 2-3 часа. 

Уже можно воспользоваться вашим сервисом?

Сегодня была презентация на форуме, сервис сейчас проходит тестирование на платформе и в скором времени будет доступен для всех. Мы обязательно дополнительно сообщим о начале запуска.