Выбрать квартиру на Левом берегу или дом на Юго-Востоке?

"Здравствуйте.

Мы продали нашу квартиру в Астане за 50 млн тенге и неожиданно встали перед выбором: купить квартиру в центре на Левом берегу или дом на Юго-Востоке. Предложение о доме возникло случайно. Знакомые продают его за меньшую стоимость, чем он стоит на рынке и я заинтересовалась. Дому 7 лет, в нем 170 квадратных метров на 2-х этажах, есть гараж, баня и небольшой огород. Мне кажется это очень выгодное предложение, особенно по сравнению с квартирой (120 квадратов и без паркинга), но муж сомневается. Ему не хочется стоять в пробках (у него работа на Левом берегу), да и работ по дому выше, чем в квартире. Помогите найти аргументы в пользу дома!", Назигуль Ш.

Непростая задача. Давайте вместе разложим все плюсы и минусы обоих вариантов, а вы уже сами решите, сможете ли убедить супруга или может, наоборот, согласитесь с ним. 

ПЛЮСЫ 

Инфраструктура

Но Левом берегу вам доступна любая инфраструктура на выбор: от больницы до ЦОНа. Также на каждом углу есть маркеты, аптеки, парикмахерские и прочие удобные для жизни бизнесы. Еще важно в какой детский сад/школу будет ходить ваш ребенок. В центре больше разнообразия.  

Транспортная и пешая доступность

Еще одним большим достоинством квартиры в центре, является транспортная и пешая доступность. Вы можете даже не иметь машину, если общественный транспорт хорошо работает. 

Есть управляющая компания

Живя в многоквартирном доме, не нужно беспокоиться об уборке двора, вывозе мусора и прочих делах, так как существует управляющая компания. В частном доме решать проблемы придется самостоятельно.

Недорогое содержание квартиры по сравнению с домом

Содержать квартиру намного дешевле, чем дом. Тем более, если он уступает в площади. Также под вашу ответственность не будет входить ремонт фасада, уход за участком, гаражом, коммуникациями и т.д.

Квартира — более выгодное вложение

Квартиру легче продать, тем более в центре. Спрос на нее всегда выше, чем на дома.

Безопасность от грабежа

Есть мнение, что ограбление квартиры менее вероятно, чем грабеж частного дома.

МИНУСЫ 

Небольшая жилплощадь

Конечно самый большой минус квартиры — это ограниченная жилплощадь. А если сравнивать с домом, то разница доходит до 50 квадратов. Это очень много. Если у вас большая семья, то приобретение частного дома точно будет намного выгоднее и просторнее. К тому же в квартире негде хранить крупногабаритные вещи. Обычно роль кладовки начинает выполнять балкон.  

Дороже цена за квадратный метр

Квартира обойдется дороже.

Соседи

Которые могут шуметь, делать ремонт или того хуже - топить вас. Или вы их. Соседей не выбирают и то, какие попадутся вам - дело слепого случая.  

Отсутствие места под машину

Проживая в квартире, парковочное место будет стоить отдельных денег. Или же вы будете вынуждены парковаться в тесных дворах.  

Зависимость от коммунальных служб

В наличии коммунальных служб есть не только плюсы, но и минусы. Жители квартир полностью зависят от них: приходится мерзнуть дома в ожидании подачи отопления осенью или ждать пока ремонтируют трубы летом. 

ПЛЮСЫ 

Большая площадь

Как мы не раз упоминали, 170 квадратов - это не 120! Если у вас большая семья или вы просто любите, когда много пространства, то дом - идеальное решение. Такая площадь позволить вам сделать кладовку, гардеробную, несколько спален и санузлов.

Есть гараж

В условиях холодных зим в Астане, иметь домик для машины - это прекрасно. Не нужно прогревать ее несколько раз за ночь, бояться, что кто-то пацарапает бампер или украдет зеркала. Ваша машина скажет вам спасибо. 

Собственный участок

Большим плюсом жизни в частном доме является наличие участка. Всегда есть возможность отдыха  у себя во дворе. Есть возможность развести сад-огород, построить интересную площадку для детей или уютную зону отдыха. Можно поставить бассейн. У вас не будет беспокойства за играющих в собственном дворе детей. Можно завести большую собаку. Содержать ее в квартире неудобно, а в своем доме - сам бог велел. 

Можно расширить жилплощадь

Например, сделать цокольный или дополнительный этаж, мансарду, или просто пристройку рядом с домом.  

Независимость от коммунальных служб

Живя в доме, не надо ждать пока включат отопление или переплачивать за него, когда оно вам не нужно.

МИНУСЫ 

Трафик

Тут можно понять вашего супруга. Если он работает на Левом берегу, то ежедневная поездка на работу может превратиться в муку. Всегда нужно рассчитывать время на дорогу. Пробки будут утром, когда он будет выезжать в офис и вечером, когда будет возвращаться домой. Кроме того, если дети ходят в школу или детский сад где-то далеко от дома, то нужно будет закладывать время и на это. Отсюда следует другой минус.

Обязательно наличие машины  

Жить на Юго-Востоке без машины неудобно. В этом частном секторе довольно долго нужно идти до остановки. В холодную пору это еще осложняется сильными ветрами и буранами. 

Скудная инфраструктура

Конечно, она будет не так развита, как в центре, но тут главное понять какие у вас приоритеты. Если неподалеку будет хорошая школа, кружки, а также магазин с продуктами первой необходимости — то, возможно вам больше и не нужно ничего поблизости?

Постоянные работы по дому

По сравнению с квартирой, жизнь в частном доме отличает количество домашних хлопот. Будет полезным, чтобы кто-то в семье смог разобраться с периодическими проблемами: то утеплить что-то, то заменить, то отремонтировать. Также больше времени будет уходить на уборку дома и окружающей территории.  

Уборка снега и покос травы своими силами

Заниматься уборкой территории придется самостоятельно. 

Не всегда есть хорошие асфальтированные дороги

На Юго-Востоке не везде есть хороший асфальт и это тоже нужно учитывать. Весной и осенью на улице будет грязь.  

Налог на землю

В квитанции появится дополнительная графа "Налог на землю", которую необходимо оплачивать вместе с налогом на недвижимость раз в год.  

Уважаемые читатели, а какой выбор сделали бы вы?