Ипотека 30/70

Несколько надежных казахстанских застройщиков заключили договор с Отбасы банком, по условиям которого клиенту достаточно иметь 30% первоначального взноса. По этой ипотечной программе квартиру можно приобрести сразу, не дожидаясь сроков накопления. Но важно уточнить, что квартиру можно купить только в определенных ЖК! Программа не распространяется на все объекты застройщиков.  

Прежде чем, чем мы подробно расскажем весь механизм такой ипотеки, давайте ознакомимся с общими условиями:  

Первоначальный взнос - от 30%,

Ставка - от 7% годовых,

Срок - до 25 лет.

Максимальная сумма займа -100 млн тенге.

Чтобы было понятно, как работает ипотека 30/70, объяснять будем на примере.

На сайте застройщика выбираете то жилье, которое может участвовать в программе. Обычно оно как-то обозначено. Допустим, квартира стоит 20 млн тенге. Ваш 30%-ный первоначальный взнос составит - 6 млн тенге. Напомним, что система Отбасы банка построена так, что ей нужно 50% первоначального взноса, поэтому застройщик и банк "скидываются" по 10% к вашему первоначальному взносу. Так набирается (30%+10%+10%) необходимая сумма. На этот половину распространяются условия промежуточного займа. То есть после трех лет и достижения ОП16 ставка снижается.

В это же время оформляется второй займ. Это стандартный займ 50 на 50, как если бы вы сразу пришли с первоначальным взносом - половиной от стоимости квартиры. Получается, что в месяц вы платите два платежа по двум займам. 

1. Сначала нужно обратиться в отдел продаж застройщика для получения письма. После предоставить это письмо в банк с параметрами квартиры и размером взноса. Без письма вы не сможете участвовать в программе.

2. Вкладчику нужно будет внести 30% от стоимости жилья на депозит.

3. Дальше будет производиться одновременная оценка платежеспособности клиента. Заключается 3-х стороннее дополнительные соглашение ( Банк+Клиент+ застройщик).

4. Застройщик пополняет ваш счет в размере 10%

5. Приобретаемое жилье ставится в залоговое обеспечение.

6. Кредитная заявка рассматривается от 3 до 15 дней.

7. Приходит уведомление о выдаче займа.

8. Как только получите уведомление об одобрение займа, подписывается договор банковского займа.

Кто из застройщиков участвует в ипотеке 30/70?

В Астане и Алматы:

• BI Group
• Qazaq Stroy
• Atamura Engineering
• Sensata Construction

В Шымкенте: 

• ТОО Берен;
• ТОО "Батсу";
• Kanfar.building;
• OKS Development;
• OTAU GROUP

В Актау:

• К7 GROUP

По другим городам ожидается запуск программы. Информацию о них нужно отслеживать на официальном сайте Отбасы банка и в соцсетях.

МИНУСЫ ипотеки "30/70":

- Ограниченное количество застройщиков и ЖК

- Не все города Казахстана

ПЛЮСЫ ипотеки "30/70":

- Низкий первоначальный взнос

- Быстрая покупка квартиры 

- Надежность застройщиков