В чем фишка?
Итак, вначале определимся с терминами. Что такое "зеленая" ипотека?
Это заем, который выдается банком для приобретения жилья, который соответствует «зелёному стандарту». То есть объект должен иметь сертификат соответствия национальному стандарту ӨМІР, либо российскому стандарту ГОСТ Р или международным стандартам BREAM или LEED.
Что это за стандарты?
Последние несколько десятилетей, мир начал задумываться о том, насколько наши дома влияют на окружающую среду. Сколько требуется сжечь топлива, чтобы обогреть одну многоэтажку? Из каких материалов строятся жилищные комплексы? Есть ли в них условия для сортировки мусора? Как озеленяется их территория? Используют ли они инновации для энергоэффективности? И прочее, прочее.
Так, постепенно сформировались "зеленые" стандарты в строительной сфере. ПРООН когда-то специально построил дом, чтобы просчитать стоимость его жизненного цикла. В результате выяснилось, что за счет использования зеленых технологий строительство дома подорожало на 10 %, но при этом экономия средств на протяжении всего жизненного цикла здания составила 47%. То есть расходы на дом были меньше, потому что изначально дом был построен эргономично. В нем меньше тратилось электричество, потому что везде были установлены датчики. За счет термостатических головок на радиаторах сократились потери тепла. Умная система полива грамотно распределяла воду, что позволяло растениям пышно цвести. И множество таких вещей позволяли сделать жизнь дома экономичнее и экологичнее.
В Казахстане есть свой внутренний стандарт "ӨМІР", который состоит из 10 категорий оценки: управление, здоровье, энергия, вода, материалы, транспорт, отходы, участок, загрязнение, инновации. Чтобы получить "зеленый" сертификат, застройщику необходимо набрать определенное количество баллов, которые начисляются по каждому из стандартов.
– На каждый критерий у застройщика должен быть перечень подтверждающих документов. По энергоэффективности, потреблению воды и тепла, качеству воздуха, освещению, безопасности, транспортной доступности и так далее… Каждый документ проверяется нашими экспертами и по результатам формируется отчет. Процедура эта жестко формализована и контролируется группой качества, – говорит исполнительный директор Казахстанского Совета по «зелёному» строительству Александр Белый.
На момент запуска программы от Отбасы банка, единственным домом, получившим сертификат "ӨМІР", был столичный ЖК Grand Victoria. Сейчас в списке - уже 8 ЖК.
0 Комментариев