Все подробности о самой дешевой в Казахстане ипотеке под 2%

Кто может претендовать на программу?

- многодетная семья (от 4 несовершеннолетних детей и больше или имеющая студентов-очников до 23 лет);  

- неполная семья (с момента расторжения брака должно пройти 3 года);

- семья, имеющая или воспитывающая детей-инвалидов.

Основные условия программы:

Ставка - 2% годовых (ГЭСВ от 2,1%).

Первоначальный взнос — 10%

Срок займа — до 20 лет

Сумма займа в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Актау, Атырау — до 15 миллионов тенге.

Сумма займа в остальных регионах — до 10 миллионов тенге.

Что можно купить?

- Новую квартиру в новостройке.

- Квартиру на вторичном рынке.

- Частный жилой дом.

Жилье можно купить только в том регионе, где вы стоите в очереди в акимате

Какой должен быть доход?

Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,1-кратной величины прожиточного минимума. С 1 апреля 2022 году прожиточный минимум составляет 37 389 тенге, то есть доход на каждого члена семьи не должен превышать сумму 115 905,90 тенге.

Ипотечный кредит можно получить только при наличии основного дохода. Основным доходом является доход от трудовой и/или предпринимательской деятельности. Если основного дохода недостаточно, можно включить в расчет дополнительные доходы.

Основным доходом является:

- Заработная плата

- Доходы от ИП

- Доход по договору о возмездном оказании услуг

- Жилищные выплаты

- Стипендия  

Дополнительным доходом является:

- Пенсия и пенсионные отчисления (при наличии основного дохода)

- Экологические выплаты

Другие пособия не учитываются в качестве дохода!

Например, если в семье шесть человек, то максимальный доход для участия в программе будет составлять: 6 человек х 115 905,90 тенге = 695 435,40 тенге

2 человека: не более 231 811,80 тенге в месяц.

3 человека: не более 347 717,70 тенге в месяц.

4 человека: не более 463 623,60 тенге в месяц.

5 человека: не более 579 529,50 тенге в месяц.

6 человека: не более 695 435,40 тенге в месяц.

7 человека: не более 811 341,30 тенге в месяц.

Как привлечь созаемщика?

Если заемщик не работает на момент подачи заявки, он может привлечь работающего супруга. Если  дохода по-прежнему не хватает, то можно привлечь третье лицо.

Какие шаги нужно сделать для получения жилья по «Бакытты отбасы»?

Шаг 1. Быть очередником в акимате. Для этого необходимо встать в очередь через eGov.kz.

Шаг 2. Заключить договор  с Отбасы банком. Можно вызвать консультанта в любое удобное время и место на сайте www.hcsbk.kz в разделе «Ваш консультант» или по номеру 300 с мобильного телефона (звонок бесплатный). Для заключения договора необходимо иметь при себе удостоверение личности. 

Шаг 3. Пройти оценку платежеспособности.

Для этого необходимо предоставить в Отбасы банк следующие документы:

• удостоверение личности совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей
• свидетельство о заключении или расторжении брака
• документы, подтверждающие доходы за последние 6 месяцев в том числе на супруга или супругу, а также на созаемщика при необходимости (наличие кредитов может повлиять на платежеспособность и оценку банка. Если есть просрочки по другим кредитам, советуем их погасить).

Шаг 4. Выбрать жилье. Жилье выбирается самостоятельно, делается оценка у любого оценщика и необходимо получить от продавца копии правоустанавливающих документов на жилье. Срок оценки недвижимости и правоустанавливающих документов должен составлять не более трех месяцев с даты получения уведомления о прохождении квалификации.

Шаг 5. Получить одобрение на получение займа. Для этого необходимо прийти в банк с оценкой недвижимости, копиями правоустанавливающих документов на жилье и получить одобрение на получение займа и по залогу выбранного жилья.

Шаг 6. Внести первоначальный взнос. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы займа. Деньги можно внести в отделениях, через интернет-банкинг, платежные терминалы Отбасы банка или через интернет-банкинг и платежные терминалы партнеров банка. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше ежемесячный платеж.

Шаг 7. Заключить договор купли-продажи с продавцом. После получения одобрения необходимо у нотариуса заключить договор купли-продажи с продавцом, получить согласие на залог супруга или супруги (при необходимости) и предоставить в банк.  

Шаг 8. Получить заем. Заключить договор банковского займа и зарегистрировать залог в ЦОНе или у нотариуса. После чего происходит выдача займа.

Шаг 9. Переехать в свою новую квартиру или дом! Банк вправе запросить дополнительные документы при необходимости согласно законодательству РК, внутренним документам и условиям программы.

По программе «Бақытты отбасы» кредит могут получить около 5 тысяч семей.  

Заявку нужно оставлять на сайте otbasybank.kz. Напоминаем, старт приема заявок начинается 20 июня.