Недорогие ипотеки 2022 года

      Популярная программа «7-20-25» будет работать до конца года и после этого окончательно закроется. Пока это одна из немногих программ, которая доступна широкому кругу населения, хотя в ней тоже есть определенные требования. Например,  это обязательно должно быть новое жилье от застройщика, а у заемщика на момент участия в программе не должно быть зарегистрированного на нем жилья. Программа предусматривают ставку 7%, 20% первоначального взноса и максимальный срок до 25 лет. На сегодня «7-20-25» выдают: Банк Центр кредит (лидер по выдачи кредитов по этой программе), Сбербанк, Халык банк, Жусан банк, Форте банк, Банк РБК, Алтын банк, Евразийский банк.

      Самая «дешевая» ипотека по-прежнему остается в «Бақытты отбасы» (оператор – «Отбасы банк») с льготной ставкой всего 2 %, но она доступна только для многодетных, неполных семей или семей, воспитывающих детей с инвалидностью с довольно низким доходом. Минимальный первоначальный взнос в ней 10%, срок — до 19 лет. Другой вариант – программа «Шаңырақ». В ней могут участвовать те, кто стоит в очереди на жилье от акимата, начиная с 1986 года. Необходимое условие программы: доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 133 266,6 тенге в месяц. Ставка вознаграждения по этой программе – 5 %, первоначальный взнос - 10%, срок - до 20 лет. Есть есть программа «Жайлы тургын уй».  В ней тоже участвуют те, кто стоит в очереди на жилье в акиматах. Отбасы банк предлагает им льготное кредитование под 2 и 5 %.

       В Алматы и в Нур-Султане продолжают действовать жилищные программы для молодежи «Алматы жастары» и «Elorda Zhastary». Это совместные проекты акиматов городов и Отбасы банка. Они дают возможность молодым учителям, врачам, журналистам, работникам культуры, спорта, социальной сферы, сотрудникам коммунальных предприятий, департамента полиции и ДЧС получить льготный заём для приобретения собственного жилья. Возраст заемщика не должен превышать 35 лет.  Ставка вознаграждения по этой программе – 5 %, первоначальный взнос - 10%, срок - до 25 лет.

        Первый гендерный проект, который был запущен в прошлом году Отбасы банком совместно с Азиатским банком развития. Ипотека предназначена для женщин с ежемесячным семейным доходом не больше 320 тысяч тенге. Из плюсов программы: 15% первоначального взноса (меньше, чем в других продуктах Отбасы), нет требований, чтобы это было первое жилье, можно привлекать до двух созаемщиков и самое главное – можно не иметь депозит в размере 50%. В то же время это вытекает в минус: пока накопления не достигнут 50 % от суммы займа, ставка вознаграждения не уменьшится с 12 % до 3,5%. В прошлом году женской ипотекой воспользовались 954 женщины. Сейчас в Отбасы рассматривают возможность увеличения порога по доходам семьи.

     Льготная ипотека для сотрудников правоохранительных органов, работников внутренних дел и специальных госорганов «Әскери баспана» от Отбасы банка. Ставка по кредиту составляет от 3,5% до 8%. Жилье можно купить в любом городе Казахстана.

       Удобная программа для большинства граждан. В ней могут принять участие все вкладчики Отбасы банка, накопившие не менее 500 тысяч тенге на момент подачи заявления. Первоначальный взнос – от 20%, срок кредита – до 25 лет, ставка – от 3,5% до 7%, сумма займа – до 90 млн тенге. Можно купить жилье на этапе строительства через долевое участие или выбрать квартиру в строящемся объекте. Не требуется прописка и нет ограничений по количеству приобретаемого жилья. 

      Тоже программа для широкого круга населения. Для участия в программе «Вторичное жилье» необходимо иметь депозит в Отбасы банке со сроком накопления минимум три года. Заем можно использовать на покупку квартиры, ремонт или на ипотечное рефинансирование. Неважно наличие уже имеющегося жилья. Ставка по кредиту составляет от 3,5% до 8,5% годовых, первоначальный взнос – 50%, срок кредитования – до 25 лет.

       Также Отбасы банк предлагает интересную программу для людей, недавно связавших свою жизнь браком. Называется «Жас отбасы». Для этого один или оба супруга должны открыть накопительные депозиты, которым должно быть не менее года для возможности воспользоваться программой. На счету необходимо накопить 50 % от стоимости жилья. Также в браке люди должны находиться не более 5 лет. Ставка по кредиту составляет 6%, а через два года снижается до 5%.

Если для вас по каким-то причинам не подходит ни одна из перечисленных программ, а необходимость в жилье есть, то можно познакомиться с ипотечными продуктами коммерческих банков тут